L’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux Français, toujours en quête de stabilité et de rentabilité. D’après une récente étude de la start-up Bricks.co, près d’un Français sur deux prévoit d’investir dans la pierre avant la fin de 2024. Les biens locatifs, notamment dans les régions ensoleillées du sud, séduisent particulièrement les investisseurs. Et vous, êtes-vous prêt à rejoindre cette tendance avant que l’année ne s’achève ?
Quelles sont les préférences des investisseurs français ?
Selon l’étude, près de 47 % des Français envisagent d’investir dans l’immobilier avant la fin de l’année. Mais quelles sont les tendances qui se dessinent derrière ce chiffre ? Voici les trois grands types d’investissements privilégiés pour en découvrir plus :
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- L’immobilier locatif en tête des choix (37 %)
- La résidence principale pour 29 % des sondés
- La résidence secondaire : un rêve pour 14 %
L’immobilier locatif séduit pour sa capacité à générer des revenus passifs grâce aux loyers. Les villes du sud, comme Marseille, Nice ou Montpellier, attirent particulièrement grâce à leur climat agréable et leur attractivité touristique. Ces zones offrent un excellent potentiel de rentabilité, notamment pour ceux qui souhaitent conjuguer placement financier et patrimoine durable. Mais acheter sa résidence principale reste une priorité, surtout pour les primo-accédants ou les familles désireuses de se rapprocher d’infrastructures stratégiques comme les écoles ou les zones d’emploi.
Pour ceux qui recherchent un équilibre entre plaisir et investissement, la résidence secondaire reste un choix populaire. Les régions comme la Côte d’Azur ou la Nouvelle-Aquitaine sont en tête grâce à leur cadre idéal pour les vacances et leur potentiel en location saisonnière. Une manière astucieuse de concilier moments de détente et rentabilité !
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Les 3 régions privilégiées pour l’investissement
Le choix de la localisation est un critère clé pour tout projet immobilier. En France, certaines régions se démarquent par leur forte attractivité auprès des investisseurs.
| Région | % des intentions d’investissement | Atouts principaux | Freins éventuels |
|---|---|---|---|
| Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) | 16 % | Climat méditerranéen, dynamisme touristique, paysages pittoresques | Prix parfois élevés dans les zones les plus prisées |
| Nouvelle-Aquitaine | 13 % | Richesse naturelle, vignobles réputés, stations balnéaires attractives (ex. Bordeaux en plein essor) | Accessibilité parfois limitée dans les zones rurales |
| Île-de-France | 3 % | Paris, ville dynamique et centre économique majeur | Prix élevés (9 398 €/m² en moyenne à Paris), demande limitée pour les investisseurs avec budget restreint |
Évolution des prix et marchés locaux
L’une des préoccupations chez les investisseurs en cette fin d’année concerne les évolutions du marché immobilier et particulièrement celle des prix au mètre carré. Au fil des derniers mois, on observe une légère diminution des prix de l’immobilier. Cette tendance peut s’expliquer par diverses raisons : ajustements post-pandémie, inflation, ou réajustements entre l’offre et la demande. Des baisses, bien visibles en Île-de-France avec une contraction de 1,1% durant le dernier trimestre, pourraient ainsi influencer favorablement de nouvelles prises de décision d’achat à court terme.
La baisse progressive des prix offre une fenêtre d’opportunité pour ceux qui cherchent à entrer dans le marché immobilier ou à diversifier leur portefeuille. Pour les acheteurs disposés à investir dans des biens locatifs dans les régions comme PACA ou Nouvelle-Aquitaine, cela pourrait promettre des rendements intéressants à long terme.